A kilakoltatás egy jogi kifejezés, ami azt jelenti, hogy valakit – általában bírósági vagy hatósági döntés alapján – kiköltöztetnek a lakásából, házából vagy más ingatlanából. Általában azért történik, mert az illető nem fizette meg a bérleti díjat, közüzemi számlákat, vagy más okból elveszti a jogát az ingatlan használatához.
A kilakoltatás jelentése részletesen
A kilakoltatás olyan eljárás, amely során valakit rávesznek arra, hogy elhagyjon egy lakóhelyiséget, tipikusan azért, mert megszegte a szerződést, nem fizette ki a bérleti díjat, vagy a tulajdonos más okból szeretné visszakapni az ingatlan használatának jogát.
Ez a folyamat legtöbbször hivatalos úton, bírósági ítélet vagy hatósági végrehajtás alapján történik.
A kilakoltatás lehet:
- Bérlővel szemben: Ha a bérlő nem fizet (pl. havidíjat, rezsit), vagy más módon sérti a szerződés feltételeit.
- Tulajdonossal szemben: Ritka esetben előfordulhat, például önkormányzati lakásban, ha szabálysértést követ el, vagy például bírósági végrehajtás miatt (pl.: végrehajtás jelzáloghitel miatt).
- Illetéktelen lakóval szemben: Ha valaki jogosulatlanul lakik egy lakásban (pl.: elfoglal egy üres ingatlant).
Példák a kilakoltatásra
- 1. Egy bérlő 6 hónapon keresztül nem fizeti ki az albérlet díját, ezért a bérbeadó – bírósági út után – kilakoltatja őt a lakásból.
- 2. Egy banki kölcsönt nem törlesztő tulajdonos lakását, házát a végrehajtó kilakoltatás útján kiüríti, hogy elárverezhessék az ingatlant.
- 3. Egy önkormányzati lakás bérlője súlyosan megszegi a lakhatás feltételeit, ezért az önkormányzat kilakoltatja.
- 4. Hajléktalan lakók elfoglalnak egy üres, romos házat, de a tulajdonos vagy az önkormányzat kilakoltatási eljárást indít ellenük.
- 5. Egy albérlő engedély nélkül beköltözik valaki más lakásába, a tulajdonos kilakoltatási pert kezdeményez.
Szinonimák
A „kilakoltatás” szónak kevés pontos szinonimája van, mivel jogi, szűk értelemben használt kifejezés. Az alábbi kifejezések rokon értelműek (de nem teljesen egyeznek):
- kiköltöztetés
- kihelyezés (ritkábban)
- kiűzés (inkább átvitt értelemben vagy régies)
- kitessékelés (informális, nem jogi szövegkörnyezetben)
Összefoglalva
A kilakoltatás tehát egy olyan folyamat, amikor valakit hivatalos úton eltávolítanak az addigi lakhelyéről. Főként jogi vagy pénzügyi okok állnak mögötte, és jelentős következményekkel járhat az érintettekre nézve. Legtöbbször bérlőkkel szemben alkalmazzák, de tulajdonos is érintett lehet például adósság miatt.
Ez a szó gyakran előkerül a hírekben, társadalmi helyzetekkel, szociális problémákkal kapcsolatban, így fontos ismerni a pontos jelentését és használati köreit.
